À partir d'une simple adresse genevoise : la synthèse réglementaire, le volume net constructible et l'estimation des coûts d'une parcelle.
Vingt bureaux fondateurs, sur sélection.
Aperçu indicatif.
La recherche réglementaire d'une parcelle. Le temps d'un café.
Vous les explorez toutes, sur vos propres dossiers.
Chaque source que GIL consulte s'attache à la parcelle et alimente la synthèse. Survolez un nœud pour suivre ce qu'il déclenche en cascade.
Ce que reçoit un bureau fondateur :
Offre de lancement, pour une durée limitée.
Candidatures en cours…
À partir d'une adresse genevoise, GIL réunit ce qu'un bureau croise aujourd'hui à la main : la synthèse réglementaire fédérale, cantonale et communale, l'historique des autorisations déposées sur la parcelle, l'enveloppe constructible en 3D et une estimation des coûts. Le travail de plusieurs heures de senior, restitué le temps d'un café, chaque donnée renvoyée à sa source officielle.
Quelques minutes. Le temps d'un café : GIL interroge et croise les sources dispersées — réglementaire, autorisations, volume, coûts — et vous en restitue la synthèse. À vous le jugement, à GIL l'assemblage.
Uniquement de sources officielles : le SITG genevois, le RDPPF de la Confédération, le registre des autorisations de l'OAC, et les bases de coûts Ofri, SIA et OCSTAT. GIL ne devine rien. Chaque contrainte affichée renvoie au texte de loi ou à la couche dont elle provient, et vous la validez d'un coup d'œil, source à l'appui.
ChatGPT répond de mémoire, en généralités : il ne connaît pas votre parcelle et comble les trous en inventant. GIL part de votre adresse et interroge en direct les données officielles qui s'y appliquent — zone, indices, autorisations, contraintes. La vraie différence n'est pas le ton de la réponse, c'est sa nature : une généralité plausible d'un côté, le réel de votre parcelle de l'autre — vérifiable à la source.
On préfère le dire clairement. GIL couvre le droit public : réglementaire, contraintes géométriques (forêt, eaux, alignements, dangers naturels), autorisations. Les servitudes de droit privé ne sont pas couvertes aujourd'hui. Le volume et l'estimation des coûts sont indicatifs et non opposables. C'est un pré-diagnostic qui vous fait gagner l'assemblage, pas un document juridique ni un projet d'architecte.
Parce qu'une beta a un seul but : confronter GIL au terrain et l'affiner avec les retours de praticiens qui l'utilisent vraiment. Vingt bureaux genevois engagés valent mieux que deux cents inscriptions sans suite. Genève, parce que ses données (SITG, RDPPF, OAC) sont assez ouvertes pour qu'on aille au bout. Les autres cantons suivront.
Vingt bureaux d'architectes genevois, sur sélection. Vous accédez à GIL en avance, sur vos propres parcelles, avec une ligne directe à l'équipe qui construit GIL. Votre tarif fondateur est verrouillé à vie : le plus bas, et il ne montera jamais, quel que soit le prix public final.
Le tarif fondateur monte à mesure que les places partent : plus tôt vous entrez, plus il est bas. Une fois votre place prise, ce prix est verrouillé à vie — il ne montera jamais. On vous donne le détail quand on regarde une de vos parcelles ensemble, là où un chiffre prend tout son sens.
Vos adresses et vos analyses restent confidentielles et ne sont jamais revendues ni partagées. Les données sont hébergées en Europe, conformément à la LPD. Le détail figure dans notre politique de confidentialité.